Rodinný dom v centre Tepličky nad Váhom s apartmánom, ktorý spláca Vašu hypotéku!

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť: rodinný dom v centre obce Teplička nad Váhom s bonusom, ktorý sa len tak nevidí -  dvojizbový apartmán s vlastným vchodom. Jeho prenájom Vám môže zaplatiť mesačné splátky hypotéky na celý dom.

Dom:

• podlahová plocha cca 150 m²
• dispozícia: 7 izieb
• veľká terasa 50 m² s vírivkou
• samostatný apartmán s vlastným vchodom
• čiastočne podpivničený
• veľkorysé parkovisko
• kúrenie plyn + tuhé palivo
• radiátory v celom dome
• klimatizácia na poschodí
• zásobník na teplú vodu
• obecný vodovod + vlastná studňa
• kompletná rekonštrukcia

Rodinný dom má samostatný vstup, ktorý vedie do priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami a domácou príručnou miestnosťou. Z chodby sa prechádza do dennej časti – obývačky a kuchyne s veľkorysou komorou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, bidetom a vaňou.

Na poschodí je situovaná nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Ďalšia kúpeľňa na poschodí disponuje WC a sprchovým kútom.

Dominantou poschodia je otvorená galéria prístupná schodiskom, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, čitáreň či relaxačný priestor. Z tejto časti je priamy vstup na veľkú 50 m² terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či posedenia s rodinou a priateľmi.

Pozemok a záhrada:

• celková výmera pozemku vrátane záhrady je 434 m²
• samostatná záhrada 130 m² so skleníkom a studňou, vzdialená cca 30 m od domu

Veľká pridaná hodnota – zabehnutý apartmán s vlastným vchodom (40 m²):
Súčasťou domu je samostatný apartmán s dvoma spáľňami, obývacou izbou s kuchynským kútom a kúpeľňou. Ponúka možnosť stabilného mesačného príjmu z prenájmu, ktorý môže výrazne znížiť, prípadne pokryť splátky hypotéky. Vďaka samostatnému vstupu a dvoru je ideálny na dlhodobý prenájom, krátkodobé ubytovanie (napr. cez Booking, Airbnb) alebo komfortné bývanie pre hostí či rodinu. Apartmán aktuálne generuje zisk a má výborné hodnotenia v rámci ubytovacích portálov.

 Výhody nehnuteľnosti:

• lukratívna poloha priamo v centre obce
• priestranný rodinný dom + samostatný apartmán
• možnosť viacgeneračného bývania alebo príjem z prenájmu
• výborná dostupnosť do Žiliny
• veľká terasa a vlastná záhrada so skleníkom

Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie a zároveň ocení finančný prínos z apartmánu, ktorý môže pokryť náklady na hypotéku.