Stavebný pozemok o výmere 21000m2 je vhodný na komerčné využitie: obchodná zóna, distribučné centrum, priemysel, logistické sklady alebo výroba. Nachádza sa na frekventovanom mieste s priamou viditeľnosťou z hlavného ťahu na vjazde do Žiliny z diaľnice D1 od Bratislavy s veľmi dobrou dostupnosťou. Veľká výhoda: pozemok je prístupný z troch svetových strán (z troch ulíc) a zároveň sa nachádza v dopravnom uzle na Terchovú, Kysuce, Rajec, Východ a Bratislavu. V tesnej blízkosti je železničné prekladisko, v okolí sa nachádzajú kancelárske priestory, servisné strediská, obchodné prevádzky, predajne áut, benzínové pumpy, veľkosklady, výrobné prevádzky a ubytovacie zariadenia. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete voda, plyn, elektrika s vlastnou trafostanicou a kanalizácia.