Pozemok má výmeru 2 481 m² a približné rozmery 20 × 124 m. V súčasnosti je evidovaný ako orná pôda a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. Prístup k pozemku je zabezpečený, pričom od najbližšej komunikácie je vzdialený približne 100 metrov.

Územnoplánovacia informácia:

Podľa platného územného plánu mesta Žilina je pozemok zaradený do funkčnej plochy 8.31.OV/02 – občianska vybavenosť. Táto kategória umožňuje budúce využitie na výstavbu objektov občianskej vybavenosti, ako sú napríklad:

 - obchodné priestory,

 - služby,

 - administratívne budovy,

 - zdravotnícke alebo sociálne zariadenia,

 - ďalšie objekty verejnej vybavenosti.

Hlavné výhody pozemku:

 - perspektívna lokalita s vysokým rozvojovým potenciálom,

 - funkčné využitie podľa územného plánu,

 - vhodný ako dlhodobá investícia,

 - zaujímavá príležitosť pre developerov a investorov.

Technické informácie:

 - Druh pozemku: orná pôda

 - Inžinierske siete: aktuálne nie sú vybudované

 - Prístupová cesta: približne 100 m od komunikácie

Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa časti mesta Žilina s potenciálom budúceho komerčného využitia.