Exkluzívne ponúkame na predaj

nadštandardný a priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Žilina – Bytčica.
Dom s úžitkovou plochou 226m2 je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 766 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

Dispozičné riešenie a vybavenie

Dom disponuje 5 izbami, veľkou garážou a prístreškom pre auto, pričom z obývacej haly je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady.

Suterén ( 96 m2 )

V spodnej časti domu sa nachádza plnohodnotný suterén s mimoriadne praktickým využitím priestoru:
• priestranná garáž,
• technická miestnosť,
• práčovňa,
• samostatná spálňa,
• veľká kúpeľňa s vaňou a WC,
• útulná domáca telocvičňa,
• dve ďalšie miestnosti využiteľné ako sklad alebo úložný priestor.

Suterén tak ponúka nadštandardné množstvo priestoru a možnosť rôznych úprav podľa predstáv nového majiteľa.

1. nadzemné podlažie ( 130 m2 )

Denná časť domu sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží, kde sa nachádza:
• vstupná chodba,
• priestranná obývacia hala s jedálňou a kuchynským kútom,
• tri samostatné nepriechodné izby,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom,
• samostatné WC.

Otvorená dispozícia obývacej haly s jedálňou pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje príjemný priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný komfort.

Technický stav a vybavenie

Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a odvtedy prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvýšili jeho technickú úroveň aj estetický štandard. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je riešené plynovým kotlom, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a nízke mesačné náklady.

Lokalita

Bytčica je dlhodobo vyhľadávanou mestskou časťou vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania a výbornej občianskej vybavenosti. Nechýbajú tu potraviny, školy, škôlky ani športoviská.
Do centra Žiliny či nákupného centra Aupark sa autom dostanete už za 7 minút, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou pre každodenný život.